Snart börjar hård kamp om hyreslägenheter
Högsäsongen för hyreslägenheter börjar i slutet av juli och fortsätter till förhösten, beräknar branschens organisationer.
Det är många faktorer som påverkar marknaden, som till exempel nya studerandes bostadsbehov och den allmänna ekonomiska situationen.
– När den ekonomiska situationen blir svårare, köper inte föräldrar längre lägenheter åt sina barn som börjar studera. De här ungdomarna finns nu också på hyresmarknaden, säger verksamhetsledare för hyresgästföreningen Vuokralaiset VKL Anne Viita.
Enligt styrelseordförande för Vuokraturva Timo Metsola börjar den största efterfrågan på hyresbostäder i slutet av juli.
– Det kan komma som en överraskning för folk som kommer från andra orter att det inte finns bostäder fast man skulle ha råd.
Enligt Viita lönar det sig att skjuta fram sin flytt om den planerats till sensommaren eller förhösten, om det bara är möjligt. Det är lugnare på hyresmarknaden vid årsskiftet och på våren.
- Du ska veta vad du förbinder dig till. Ta reda på kommande stambyten, fasadreparationer och andra renoveringar.
- Ta reda på trafikförbindelser, speciellt om du flyttar till huvudstadsregionen. Det lönar sig inte alltid att välja en dyr lägenhet nära studieplatsen. Det kan finnas billigare lite längre bort med goda förbindelser.
- Gör anteckningar när du går på visningar. Om du går och tittar på tjugo bostäder, är det svårt att i telefonen komma ihåg vilken bostad det är som hyresvärden erbjuder. Det är lätt att blanda bort lägenheterna.
- Bekräfta muntligt överenskomna saker via e-post. På det viset har du svart på vitt om det blir oklarheter.
– Till exempel är hälsovårdsstuderande i en bra situation, eftersom de oftast söker bostad i december. Då är det nästan hyresgästens marknad, säger Metsola.
Säsongtillskott
Enligt Timo Metsola ber hyresvärdar ibland en högre hyra på lägenheter som hyrs ut över sommaren, ett så kallad säsongtillskott.
– Det är bättre att genast be om en högre hyra än att plötsligt höja den när man märkt att efterfrågan är stor.
Det problematiska med den högre sommarhyran är att bostadens hyra oftast stannar kvar på en onormalt hög nivå också i framtiden.
– Det lönar sig att komma ihåg att vi bara ser hur stora hyror ägarna begär. Det är en annan sak om någon betalat så hög hyra. Jag tror inte att hyresgästen alltid betalar det värden begär, säger Viita.
